Vices cachés dans un immeuble rénové (flip immobilier) : attention à la responsabilité du vendeur et de l'entrepreneur pour les travaux à l'origine des vices

Photo/image : St-Aubin Avocats – droitimmobilier.ca

Lorsqu’un immeuble résidentiel présenté comme rénové est affecté de vices cachés, qui est responsable ? La Cour supérieure du Québec, dans l'affaire Valicenti c. Kulaveerasingam, 2025 QCCS 1525, rappelle que le vendeur n’échappe pas à la responsabilité, ni l’entrepreneur ayant réalisé les travaux mal faits qui ont causé les vices.

Ce jugement clarifie plusieurs principes fondamentaux en matière de vices cachés et d’action en garantie. Résumé et analyse de l’affaire.

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