Pourquoi intégrer une clause de résiliation ipso facto dans un bail commercial au Québec?

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Dans le contexte actuel du marché immobilier commercial, les propriétaires et gestionnaires d’actifs doivent pouvoir réagir rapidement lorsqu’un locataire cesse de respecter ses obligations. Retards de paiement, abandon des lieux, défaut d’exploitation ou manquements répétés peuvent rapidement entraîner des pertes financières importantes et compromettre la valeur d’un immeuble.

C’est dans cette optique que la clause de résiliation ipso facto constitue un outil contractuel particulièrement stratégique dans les baux commerciaux au Québec.

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