Le rôle du notaire en immobilier au Québec : comment la neutralité protège toutes les parties

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Au Québec, le notaire occupe une position unique — à la fois conseiller juridique et officier public. Pour les acheteurs, les prêteurs et les promoteurs, comprendre cette dualité est essentiel afin d’assurer la clôture harmonieuse d’une transaction, dans le plein respect de la loi. Cette double fonction confère à notre système de droit civil une rare combinaison de souplesse et de confiance.

En vertu du Code de déontologie des notaires, le notaire doit agir avec impartialité, indépendance et objectivité, en veillant à ce que « les droits de toutes les parties soient également respectés ». Cette obligation prend toute son importance dans les transactions immobilières impliquant plusieurs intervenants — l’acheteur, le vendeur et la banque qui finance l’acquisition.

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