Dégâts d’eau en copropriété : identifier un responsable ne suffit pas

Photo/image : Dunton Rainville

Lorsqu’un dégât d’eau survient en copropriété, le réflexe est souvent immédiat. L’attention se porte vers l’unité où se situe la source apparente du problème, qu’il s’agisse d’un bain, d’un robinet, d’une laveuse ou d’un chauffe-eau, puis une conclusion s’impose presque d’elle-même : le copropriétaire de cette unité devra en assumer les conséquences.

Cette perception est largement répandue. Elle est intuitive. Elle semble aller de soi. Et pourtant, elle est souvent inexacte. Une tendance claire s’en dégage : la responsabilité d’un copropriétaire ne se présume pas, même lorsque l’origine du sinistre est connue.

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